בנדל"ן, המינוף (משכנתא) מאפשר לך להרוויח פי 4 על ההון שהושקע.
לדוגמה, אם עלית ערך של 1% משווי הנכס, זה שווה לך 4% על ההון שהשקעת.
בנוסף, בנדל"ן ניתן לתכנן ולמקסם את העסקה, להרוויח מספר אפיקים כגון תשואה מהשוכר, השבחת הנכס ועליית ערך של 5% בממוצע כל שנה.
גם פינוי בינוי תמ"א מהווה בונוס נוסף, ואין מיסוי על הרווח, להבדיל משוק ההון.
ולכן, תמיד נדל"ן ינצח! 😀

ממש לא.
זאת טעות נפוצה של הרבה אנשים
יש דבר כזה שנקרא סעיף יציאה מהמשכנתא (היועץ משכנתאות שלנו דואג לזה) וכנרצה למכור את הדירה ברווח
נסגור את המשכנתא שלקחנו ונשאר עם הרווח

עוד טעות נפוצה של רוב האנשים
החוק מדבר על דירה יחידה ולא על דירה ראשונה
משמע קנית דירה להשקעה היום ומכרת בעוד שנתיים ותרצה עכשיו לקנות דירה אחרת
תהיה זכאי למימון של 75%
ובנוסף לפטור ממיסוי שוב

כשמכירים את קהל היעד באותו איזור ושיודעים איפה משקיעים
הדבר האחרון שמרתיע אותנו זה שוכרים לדירה
בנוסף אנחנו מתחייבים בהסכם שאם עד חודש וחצי הדירה לא מושכרת אנחנו משלמים את המשכנתא

באופן כללי, בכל השקעה קיימים סיכונים. המטרה היא למזער את הסיכונים ולהגדיל את הסיכויים. עם הניסיון שלנו בענף, הסיכונים קטנים והסיכויים גדלים. לאורך ההיסטוריה, הנדל"ן הוכיח את עצמו כאפיק הסולידי ביותר ובעל החזר השקעה הטוב ביותר על ההון שהשקעת הטוב ביותר. אישית, אנחנו לא מכירים מישהו שעשה את הדברים נכון והפסיד את כל כספו.

ככל שיודעים יותר מבינים כמה שאנחנו לא יודעים וזה יוצר תחושת חוסר ביטחון ותסכול
הידע האמיתי נלמד תוך כדי תנועה ובשטח
חסכנו לך את הטעויות והזמן שהקדשנו בתחילת דרכנו
ויצרנו מעטפת ליווי שמתמקדת בללמוד לאורך התהליך וגם לעשות עסקה שנכונה למידותיך בעזרת הניסיון שלנו בענף

הנבואה ניתנה לשוטים ולכן אצלנו בNYG מתמקדים בלייצר עסקה ריווחית מהיום הראשון שלא תלויה בעליית ערך
עליית ערך היא בונוס מבחינתנו
אבל שנינו יודעים שהנדל״ן עתיד להמשיך לעלות ואם לא תשאיר מספר ואנחנו כבר נדאג להסביר לך למה

אצלנו בNYG מתבצעת לפני הכל איפיון פיננסי מקיף הבודק את כלל הדברים הדרושים לביצוע העסקה
במידה ויש לנו חשש ואפילו הקטן ביותר שלא תקבל אנחנו נדאג להגיד לך את זה בצורה שקופה

ממש לא.
הכסף נמצא אצלך בחשבון לאורך כל התהליך וישמש אותך לרכישת הדירה שלך רק לאחר שתחליט שהדירה נכונה עבורך ולא לפני

ממש לא אנחנו דוגלים בתשלום שמבוסס על תוצאות ולכן התשלום אלינו מבוסס לפי קצב ההתקדמות בתהליך על מנת שתהיו בטוחים שנביא אתכם לתוצאות שהגדרנו.

ברור שלא! ב-NYG, אנו מאמינים בשיטת עבודה שונה לגמרי. אין לקנות דירה רק כך, בלי להיות מוכן וללא מחויבות מוחלטת. אנחנו רואים את הדירה כמשא ומתן, ואנו מעוניינים שתרגישו בנוח לקבל החלטה רק כאשר תהיו מוכנים לכך. בנוסף, אנחנו נמציא לכם את הידע והכלים הנדרשים כדי שתוכלו לקבל החלטות מושכלות ולהתקדם בדרככם בתהליך.